Como funciona o rateio de água em condomínio (e por que a sua conta não fecha)

Todo mês chega uma conta só, no nome do condomínio, e ela precisa virar centenas de contas menores. Esse é o rateio de água — e é onde mora a maior parte das brigas de assembleia.

A conta em uma linha

O rateio mais comum é proporcional ao consumo medido:

valor da unidade = consumo da unidade × (valor total da conta ÷ consumo total do condomínio)

Se a concessionária cobrou R$ 54.986,50 por 2.344 m³, cada metro cúbico saiu por R$ 23,46. Uma casa que gastou 12 m³ paga R$ 281,52. Simples — desde que os dois números do lado direito estejam certos.

Por que sobra diferença

Quase nunca a soma dos hidrômetros individuais bate com o medidor da entrada. A diferença tem causas conhecidas:

• Áreas comuns — piscina, jardim, lavagem de garagem. Consomem e muitas vezes não têm medidor próprio.
• Vazamento — o mais caro. Água que passou pelo medidor geral e nunca chegou em ninguém.
• Relógio parado ou embaçado — a unidade consome e o medidor não registra. O consumo dela é diluído entre os vizinhos.
• Erro de leitura — dígito trocado na anotação. Um zero a mais em uma casa desloca o rateio inteiro.

Uma perda de 5% a 10% costuma ser tolerada como normal. Acima disso, tem coisa quebrada.

Quem paga a diferença

Na maioria das convenções, a diferença é rateada entre todos, proporcional ao consumo. É defensável para área comum, e injusto para vazamento dentro de uma unidade específica — por isso vale identificar a origem antes de dividir.

O que reduz a perda na prática

• Foto de cada leitura. O número anotado é opinião; a foto é prova. Quando o morador contesta, a discussão acaba em trinta segundos.
• Medidor na entrada. Sem ele não existe "diferença" — existe só um total que ninguém confere.
• Consumo comparado com o mês anterior. Um salto de 5 m³ para 40 m³ é vazamento até prova em contrário, e cada mês de atraso é dinheiro embora.
• Fila de troca de relógio. Medidor embaçado ou parado não é detalhe: é uma unidade consumindo de graça, na conta dos vizinhos.

O papel do sistema

O ScanFlow foi feito para essa rotina: a leiturista fotografa o hidrômetro, a IA lê o número, o sistema guarda a foto como prova, calcula o rateio conforme a regra do condomínio e mostra para cada morador a memória de cálculo da própria conta.

O resultado que importa não é a planilha bonita — é a assembleia sem discussão sobre a conta de água.