Água, gás e energia em condomínio. Como medir, como ratear e como parar de pagar pelo que ninguém consumiu — em prédio ou em loteamento fechado.
A Aneel manteve a bandeira amarela em setembro: R$ 1,885 a cada 100 kWh. Numa casa é troco. No medidor da área comum, que roda 24 horas por dia, cinco meses seguidos viram algumas centenas de reais fora do orçamento.
O Censo Condominial registrou o maior índice da série e a taxa média passou de R$ 520. Parte desse atraso não é falta de dinheiro: é contestação de rateio que ninguém consegue explicar.
A alíquota deste ano é de 1% e quase ninguém vai sentir no bolso. O que muda em 2026 é o processo: nota fiscal, escrituração, guarda de documento e a divisão dos condomínios em dois grupos.
A isenção até 80 kWh alcança 17,1 milhões de famílias, e o Desconto Social ampliou a faixa em 2026. Só que o benefício é aplicado na unidade consumidora — e em prédio com medição rateada ele simplesmente não chega.
O programa dá a recarga do botijão de 13 kg de graça. Quem mora em prédio com central de GLP ou gás natural canalizado não tem botijão para trocar — e descobre isso na assembleia.
Com o consumo ainda baixo, uma perda de 3 m³ por dia salta no relatório. Em janeiro, ela some no meio da temporada. A subtração que revela quase tudo e o teste de madrugada que não custa nada.
Central de GLP ou gás natural, o problema é o mesmo: uma conta só chega e precisa virar a conta de cada apartamento. E o medidor de gás tem armadilhas que o de água não tem.
O reajuste que banca a tarifa social entrou em vigor em julho. Em condomínio que cobra por tarifa fixa e não atualizou o valor, a diferença está saindo do caixa — e ninguém percebeu ainda.
Bomba, elevador, portão, iluminação, guarita, piscina aquecida. O consumo comum não tem dono e por isso ninguém economiza — até alguém medir e mostrar de onde vem.
Os dois recebem uma conta só e precisam dividi-la. O que muda é onde estão os medidores, quem consegue chegar até eles e onde a perda se esconde.